Продам: продам участок 7.5 сот., ИЖС, Клишева в Раменском

Продам участок 747 кв.м., земли поселений (ИЖС), на территории деревни Клишева (новые участки), являющейся продолжением города Раменское. Участок сухой (недалеко имеется дренаж).
Участок расположен в тихом уютном месте. Недалеко поле, лес, водоем с рыбалкой. Категория земли – ИЖС (ПМЖ - прописка).
Неотъемлемой частью предложенного участка является монолитный армированный гидроизолированный фундамент размером 11х10 метров и глубиной 2 метра с внутренней перегородкой. (На картинке титул проекта дома под который делался фундамент).
Есть сарай. Вода в колодце. Забор частично.
Рядом продуктовые и хозяйственные магазины, школа, 2 детских садика, ипподром, храм, автосервис.
В деревне новое освещение, асфальтированная дорога. Подъезд - по грунту ~350 метров.
Коммуникации: к границе участка подведено электричество (имеется разрешение на подключение), газ в 2015-2016г (по федеральной программе газификации). Документы оформлены (Градостроительный план).
Для срочной продажи на руках все регистрационные документы готовы.
В двух шагах автобусная остановка общественного транспорта города Раменское (№2, №8, №25). На Ж/д транспорте до Москвы м.Выхино — 30минут, Казанский вокзал — 45 минут.
Окончательная стоимость участка складывается из стоимости участка (1100 тыс.р.), стоимости фундамента (400 тыс. р.), затрат на имеющиеся разрешительные документы (50 тыс. р.), оформление сделки (50 тыс. р.).

Разумный торг приветствуется.
(Пожалуйста, прошу не начинать разговор со слов "У Вас продаётся участок?,А сколько Вы готовы скинуть?").
Собственник.